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5 articles sélectionnés

ESPACE LMNP, le spécialiste de la revente de biens ...

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ESPACE LMNP est LA plateforme du loueur en meublé professionnel ou non professionnel.

ESPACE LMNP, le spécialiste de la revente de biens immobiliers acquis dans...

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Thèmes liés : loueur meuble non professionnel / location d un bien immobilier / bien investir immobilier locatif / location bien immobilier meuble / location bien immobilier

Tout savoir | La fiscalité du LMNP | Le Loueur en Meublé ...

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| La fiscalité du LMNP | Le Loueur en Meublé Non Professionnel : le régime des Micro-BIC

Si vos loyers annuels sont inférieurs à 32 600 EUR et que vous n'êtes pas inscrit au Registre du Commerce et des Sociétés, vous relevez du régime des Micro-BIC (sauf si vous optez pour le régime du réel simplifié) :

Vous bénéficiez d'un abattement de 50 % forfaitaire sur le montant de vos loyers, sans pouvoir déduire aucune autre charge,

Vous n'êtes donc imposé que sur 50 % du montant de vos...

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Thèmes liés : loueur meuble non professionnel tva / loueur meuble non professionnel / fiscalite meuble non professionnel / loueur en meuble professionnel / fiscalite lmnp

Tout savoir | La fiscalité du LMNP | La récupération de la TVA

| La fiscalité du LMNP | La récupération de la TVA

Les loueurs en meublé sont exonérés de TVA lorsqu'ils réalisent un chiffre de recettes annuel inférieur à 32 600 euros.

Il s'agit de l'application du régime de la franchise en base prévu à l'article 293 B du Code Général des Impôts.

Ils ont néanmoins la faculté de renoncer à ce régime en exerçant une option auprès des...

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Thèmes liés : location meublee bail commercial / location meublee bail de 3 ans / bail d'un an non meuble / location meublee bail / recherche location meublee

Tout savoir | La fiscalité du LMNP | Le Loueur en Meublé ...

Frais d'acquisition (le cas échéant),

Taxe foncière,

Honoraires de cabinet comptable,

La déduction des amortissements :

En location meublée, l'investisseur peut amortir 100% de la valeur hors taxes de l'immobilier hors terrain, des frais d'acte et du mobilier.

L'amortissement est linéaire sur :

5 à 10 ans pour les meubles et équipements. Soit 10 à 20% par an.

25 à 40 ans pour...

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Thèmes liés : l immobilier locatif / location meublee a l annee / defiscalisation dans l'immobilier / defiscalisation dans l immobilier / location d un meuble fiscalite

Tout savoir | Le bail commercial

sur l'Indice du coût de la construction (ICC),

sur l'Indice de revalorisation des loyers (IRL) ou

sur l'Indice des loyers commerciaux (ILC))

La limitation de la revalorisation, elle peut être :

plafonnée en taux (maximum 1,5 % par an par exemple)

plafonnée en pourcentage de l'indice (65% de l'ICC par exemple)

Les contraintes du bail commercial :

Le bail est soumis au statut des baux...

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Thèmes liés : loi sur l'immobilier location / loi sur l'immobilier / loi sur l immobilier