Prix de revente d’un LMNP CENSI BOUVARD ou LMP ...

Vous êtes de plus en plus nombreux à nous interroger sur la pertinence d'un investissement dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP) et surtout à nous interroger sur la revente de ces biens à terme :

Quelle sera la valeur du bien à terme ?

Comment le valoriser pour la revente ?

Est ce que l'investissement en LMNP protège contre le retour de l'inflation ,

Nous allons...

Lire la suite


Site : http://www.leblogpatrimoine.com

Thèmes liés : bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / location vente d un bien immobilier / location d un bien immobilier / fiscalite location meublee non professionnelle 2012

Directgestion

Location : quelles conditions pour congédier un locataire senior ?

 

Si votre locataire est une personne senior âgée de plus de 65 ans, une législation spécifique s'applique et ordonne que des conditions précises soient respectées avant toute demande lui notifiant de bien vouloir prendre congé, notamment la recherche et la proposition d'un nouveau logement correspondant à ses...

Lire la suite

Date: 2017-05-17 21:56:21
Site : http://www.directgestion.com

Thèmes liés : nouveau dispositif d'aide a l'investissement locatif / dispositif d'aide a l'investissement locatif intermediaire / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / projet d'investissement immobilier locatif

Loi-defiscalisation.fr - Loi Scellier 2011 BBC, Bâtiment ...

Le gouvernement a décidé de proroger le dispositif Censi-Bouvard jusqu'à fin 2016:

une très bonne nouvelle !

Réduction d'impôt de 11% du montant de l'investissement;

Récupération de...

Lire la suite


Site : http://www.loi-defiscalisation.fr

Thèmes liés : achat immobilier investissement locatif / investissement immobilier locatif sans apport / achat immobilier locatif sans apport / rentabilite d un investissement locatif / defiscalisation loi scellier

Immobilier locatif Les nouveaux dispositifs d ...

> Immobilier locatif Les nouveaux dispositifs d'encouragement à l'investissement

[TO] Droit immobilier

Immobilier locatif Les nouveaux dispositifs d'encouragement à l'investissement

La Directrice de la Législation fiscale Marie-Christine LEPETIT - Moniteur N° 5378 -

Publié le 22/12/2006

Impôt sur le revenu. Revenus fonciers. Dispositifs d'encouragement a l'investissement...

Lire la suite


Site : http://www.lemoniteur.fr

Thèmes liés : loi sur l'immobilier location / nouveau dispositif d'aide a l'investissement locatif / dispositif d'aide a l'investissement locatif intermediaire / aide a l'investissement locatif intermediaire / aide a l'investissement locatif

investissement locatif sans apport - cbanque.com

Immobilier locatif

investissement locatif sans apport

Si ceci est votre première visite, nous vous invitons à consulter la FAQ en cliquant sur le lien ci-dessus. Vous devrez peut-être vous inscrire avant de pouvoir envoyer des messages : cliquez sur le lien d'inscription ci-dessus pour cela. Pour commencer à lire les messages, sélectionnez le forum que vous voulez visiter depuis la liste...

Lire la suite


Site : http://www.cbanque.com

Thèmes liés : projet d'investissement immobilier locatif / rentabilite d un investissement locatif / investissement immobilier locatif sans apport / calcul rentabilite investissement locatif / conseiller investissement immobilier locatif

CHEUVREUX NOTAIRES PARIS | NOTAIRE Paris, CHEUVREUX ...

XB  - Droit Patrimonial  - 01.03.2016- Droit & Paatrimoine , n°256 Mars 2016

"Orexim acquiert un portefeuille de 67.000 m² de locaux d'activité" - Boursier.com - 24.12.2015

 

Une ordonnance autorise la vente de logements pour une durée limitée. Reste à préciser les modalités de portage des terrains.

 

Les notaires de l'étude Cheuvreux ont présenté il y a peu le bail réel...

Lire la suite


Site : http://www.cheuvreux-notaires.fr

Thèmes liés : loi sur l'immobilier location / loi sur l'immobilier 2014 / nouveau dispositif d'aide a l'investissement locatif / dispositif d'aide a l'investissement locatif intermediaire / bien investir dans l'immobilier

Définition de la loi Robien: comment payer moins d'impôts ...

1.1 Que devais-je faire pour profiter de la loi de Robien?

En 2015, il existe la loi Pinel pour investir dans l'immobilier en 2015 neuf locatif.

Pour bénéficier du dispositif Robien, il fallait que :

J'achète un bien immobilier neuf ou n'ayant jamais servi (appartement, maison), en construction par exemple

Je m'engage à le louer pendant 9 ans d'affilée minimum et à des locataires qui en...

Lire la suite


Site : http://www.loiderobien.org

Thèmes liés : loi investissement immobilier 2015 / loi fiscale investissement immobilier / loi pinel investissement immobilier / bien investir immobilier locatif / investissement locatif immobilier neuf

Duflot Immobilier - Duflot logement - duflot simulation

En 2015, c'est la Loi Pinel site officiel qui remplace la loi scellier et duflot.

Loi Pinel

La défiscalisation loi Pinel s’applique sur le montant de l’investissement dans la limite d’un logement neuf. Vous avez le droit à deux biens pinel par an plafonnée à 300 000 EUR.

La réduction pinel est de 12% sur les six premières année, ...

Lire la suite


Site : http://loiscelliercarrez.com

Thèmes liés : location d un bien immobilier / projet d'investissement immobilier locatif / loi duflot immobilier location / bien investir immobilier locatif / loi duflot investissement immobilier

Meilleurs Placements – Meilleur investissement locatif ...

Pas de commentaire

Les meilleures villes pour acheter un bien immobilier en France n'ont pas trop bougées ces dernières années, mais la baisse des taux d'intérêts combiné aux difficultés financières des français va bouleverser la donne. En effet, on trouve maintenant, même dans les grandes agglomérations, beaucoup de biens avec un bon rapport qualité prix. A suivre, notre guide 2017...

Lire la suite

Date: 2017-01-13 14:47:38
Site : http://meilleursplacements2014.fr

Thèmes liés : tout ce qu'il faut savoir sur l'investissement locatif / l'investissement locatif est il rentable / meilleur ville pour investissement locatif / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier

Investir dans la pierre locative ? Oui, mais en province

Avenir, les investisseurs du secteur immobilier ont sans doute du mal à garder le cap, d'autant que nombre d'entre elles auront un impact plus ou moins direct sur l'investissement locatif. Ainsi, si le gouvernement a affiché une réelle priorité pour l'accès au logement, il a annoncé une série de mesures allant de l'encadrement des loyers à la création d'un nouveau dispositif de type...

Lire la suite

Date: 2012-09-25 10:25:50
Site : http://www.latribune.fr

Thèmes liés : rentabilite d un investissement locatif / investissement locatif dans l ancien / projet d'investissement immobilier locatif / l'investissement locatif est il rentable / l'investissement locatif

Investir dans l’immobilier locatif avec une SCI

Pourquoi investir dans l'immobilier ? Parce qu'on ne met pas ses oeuf dans le même panier ! En effet, bien qu'il soit très intéressant d' investir en bourse , il faut penser à diversifier ses investissements. Et investir dans un bien location permet de toucher à quelque chose de concret. De plus, les prix de l'immobilier chutent, tout comme le cours de la bourse, donc c'est peut être le...

Lire la suite


Site : http://www.guillaumeautret.com

Thèmes liés : bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / acheter pour investir dans l'immobilier / acheter pour investir dans l immobilier / investir a plusieurs dans l'immobilier

4 façons d'investir dans l'immobilier quand on a 20 ans ...

Bienvenue sur ClubMillionnaire ! Si vous êtes nouveau ici, vous voudrez sans doute savoir comment j'ai fait pour financer à 21 ans, sans salaire, en tant qu'étudiant un appartement pour faire de la location saisonnière Cliquez ici pour recevoir le livre

Salut à tous,

j'ai reçu plusieurs emails de jeune personnes, qui ont environ 20 ans, étant tombées sur mon site et qui m'ont demandées...

Lire la suite


Site : http://www.clubmillionnaire.fr

Thèmes liés : bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / acheter pour investir dans l'immobilier / acheter pour investir dans l immobilier / investir a plusieurs dans l'immobilier

Tout sur la Loi LMNP 2016 et Loi Censi-Bouvard

Prorogation du LMNP CENSI-BOUVARD

Jusqu'au 31 décembre 2016, les investisseurs avisés peuvent choisir entre le LMNP classique et le dispositif Censi-Bouvard.

Dans le cadre de ce dispositif (Loi Censi-Bouvard, le régime du LMNP, déjà très attractif, l'est encore plus avec une réduction d'impôt de 11% du prix de revient d'un logement neuf meublé étalée sur 9 ans (outre la possibilité de...

Lire la suite

Date: 2017-05-15 12:22:39
Site : http://www.lmnp.fr

Thèmes liés : loi censi bouvard ou lmnp classique / loi lmnp censi bouvard / loi bouvard lmnp 2013 / avis loi bouvard lmnp / loi lmnp bouvard

SCPA Conseil | Une nouvelle vision de l’investissement

- L'investissement en part de SCI

Nos Recommandations

Avant de s'engager prendre en considération l'ensemble des paramètres qui sont indissociables les uns des autres, situation géographique, qualité des prestations, choix des partenaires, la plupart des investissements immobiliers font appel à un gestionnaire qui s'occupera de la location. Vérifiez la qualité de ses services et l'étendue...

Lire la suite


Site : http://scpaconseil.com

Thèmes liés : simulateur d'investissement immobilier a l'impot sur les societes / aide a l'investissement locatif / investissement locatif immobilier d'entreprise / bien investir dans l'immobilier / investissement locatif dans l ancien

Capcime, spécialiste de l'investissement locatif ancien

Capcime la solution idéale pour nous constituer un patrimoine...

Capcime a vraiment été la solution idéale pour nous, jeunes actifs, qui souhaitions, dès aujourd'hui, commencer à nous constituer un patrimoine. Cette solution clé en main nous a donc permis d'acquérir un bien immobilier d'une rare qualité avec un apport de départ très faible.

De plus, la qualité Capcime n'est pas un...

Lire la suite


Site : http://www.capcime.fr

Thèmes liés : bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / projet d'investissement immobilier locatif / conseil pour investir dans l immobilier / investir a plusieurs dans l'immobilier

Etienne BROIS - Indépendance financière et Immobilier Haut ...

Accueil » Etienne BROIS - Indépendance financière et Immobilier Haut Rendement

Qui suis-je ?

Qui suis-je ?, 9.7 out of 10 based on 3 ratings

Indépendance Financière est un Blog dédié à l'investissement immobilier et à la création de patrimoine.

Etienne BROIS , l'auteur de ce Blog est Conseiller en Gestion de Patrimoine indépendant sur Angers. Il est diplômé de l'Ecole Supérieure...

Lire la suite


Site : http://www.independancefinanciere.fr

Thèmes liés : conseil placement financier investissement immobilier / conseil pour investir dans l immobilier / investissement immobilier locatif neuf ou ancien / investir a plusieurs dans l'immobilier / investir a plusieurs dans l immobilier

dispositif lmnp, immobilier locatif meublé, iselection

Voir les programmes correspondants

Investir avec le dispositif LMNP

Le dispositif LMNP (Loueur en meublé non professionnel) est un statut permettant de louer des appartements meublés neufs à des particuliers. Le bien est loué meublé, par bail commercial, à l'exploitant de la résidence.

Le dispositif LMNP offre plusieurs avantages fiscaux tels que l'amortissement de l'investissement, la...

Lire la suite


Site : https://www.iselection.com

Thèmes liés : location bien immobilier meuble / bien investir immobilier locatif / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / location en meuble non professionnel statut

Immobilier : les 90 meilleurs sites (Entreprises)

VISIMMO 3D : Visite virtuelle, maquette virtuelle, immobilier

Videos 3D et visites virtuelles pour les professionnels de l'immobilier et les architectes. Réalisation de maquettes et de visites virtuelles en 3D temps reel sur internet et video photorealiste. Réalisation de solutions 3D dediées à la visualisation de résidence, magasins, prod[...] Voir la fiche détaillée

AGENCE SADONE -...

Lire la suite


Site : http://www.webrankinfo.com

Thèmes liés : immobilier vente achat maison appartement / agence immobilier achat appartement paris / agence immobiliere vente appartement / location vente dans l immobilier / immobilier l achat et les offres de location

Le Laboratoire de l'Immobilier - labo-immo.org

La carte du Zonage

L'emplacement d'abord.

« L'emplacement reste un élément fondamental pour la réussite et la pérennité d'un investissement locatif. Certains experts immobiliers estiment qu'il peut peser jusqu'à 75% de la valeur d'un bien en cas de situation d'exception. »

Bien définir sa stratégie d'investissement :

privilégier le rendement locatif en pariant sur des secteurs périphériques, des quartiers en mutation ou miser sur les centres villes qui se revendront plus facilement. Un investissement immobilier combine très rarement rendement élevé et emplacement premium, surtout lorsqu'il est soumis à des...

Lire la suite

Date: 2017-05-17 21:28:29
Site : http://www.labo-immo.org

Thèmes liés : bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / investir dans l immobilier / location d un bien immobilier / l immobilier locatif

Asset manager — Wikipédia

Par abus de langage le terme « asset manager » est ici utilisé pour décrire le marché des biens immobiliers ; les Anglo-saxons associent le terme asset management à une gestion beaucoup plus étendue d'actifs, comprenant entre autres les obligations, les actions, les produits dérivés, les matières premières...

L'asset manager immobilier est un terme anglo-saxon, apparu en France dans...

Lire la suite

Date: 2017-05-13 08:44:25
Site : https://fr.wikipedia.org

Thèmes liés : investissement locatif immobilier d'entreprise / immobilier d entreprise location / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / location vente d un bien immobilier

Investissement immobilier locatif : avec ou sans apport ...

Il y a toujours une étude à faire au préalable pour savoir quel est le plus intéressant mais de manière générale lorsque l'on parle d'invest locatif, il faut faire financer le maximum!!!

En clair il faut utiliser l'ADA, l'argent des autres :)

De plus si il reste 85 000EUR de liquidité, cela laisse un grand champ pour savoir ce que l'on veut faire.

Enfin si au cours du crédit on a un...

Lire la suite

Date: 2017-05-17 12:48:52
Site : http://www.plus-riche-et-independant.com

Thèmes liés : tout ce qu'il faut savoir sur l'investissement locatif / tout savoir sur l'investissement locatif / savoir sur l investissement locatif / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier

TRI : mesure de la rentabilité d’un investissement immobilier

TRI : mesure de la rentabilité d'un investissement immobilier

TRI : mesure de la rentabilité d'un investissement immobilier, 8.9 out of 10 based on 11 ratings

Note à nos lecteurs les plus fidèles : cet article a déjà été publié avec quelques variantes il y a quelques mois sur un site partenaire.

 

Le TRI ou Taux de Rendement Interne est un calcul utilisé par les investisseurs...

Lire la suite

Date: 2017-05-17 20:58:15
Site : http://www.independancefinanciere.fr

Thèmes liés : projet d'investissement immobilier locatif / rentabilite d un investissement locatif / calcul rendement investissement immobilier / calcul rentabilite investissement immobilier / bien investir dans l'immobilier

Retrouvez plus d'informations sur le site de l'agence ...

Alerte email

Agence Delon Immobilier

Les agences Delon Immobilier Real Estate Company vous souhaitent la bienvenue dans le 15ème arrondissement de Paris ! Depuis sa toute première implantation le long du boulevard de Grenelle en 2000, notre réseau a construit son succès sur une relation personnalisée entre chaque client et son conseiller, dans le but de lui apporter une qualité de service sans équivalent sur le marché. Vendeurs, acheteurs, bailleurs et locataires bénéficient de l'expertise de plus de vingt...

Lire la suite


Site : http://www.delonimmobilier.com

Thèmes liés : location vente dans l immobilier / loi sur l'immobilier location / immobilier vente appartement paris 8eme / l immobilier locatif / location immobiliere paris 13eme

Vente / Achat / Neuf - Trouver votre maison ou appartement ...

Retraite: revenus en baisse

Les revenus baissent lorsque l'heure de la retraite arrive.

Investir dans l'achat de sa résidence principale, c'est avant tout s'assurer un toit à « loyer fixe » lorsque le crédit n'est pas encore terminé et bien souvent modéré si l'échéance du même crédit est fixe.

Sécurité suprême

Le logement devient quasi gratuit avec un coût limité aux seules...

Lire la suite


Site : https://www.citya.com

Thèmes liés : bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / acheter pour investir dans l'immobilier / acheter pour investir dans l immobilier / investir dans l immobilier

Loi de Robien devenue Loi Scellier 2011 : défiscalisation ...

Simulation Liens Contact

La loi de Robien est devenue la loi Scellier

Ce site vous permet de comprendre la loi de Robien qui permettait de payer beaucoup moins d'impôts tout en investissant efficacement dans un bien immobilier.

Nouvelle opportunité d'investissement dans la défiscalisation immobilière grâce à la nouvelle loi de Sylvia Pinel, adoptée avec la loi des finances 2015.

Le dispositif PINEL apporte des avantages fiscaux...

Lire la suite


Site : http://www.loiderobien.org

Thèmes liés : loi pinel investissement immobilier / investissement loi scellier / defiscalisation loi scellier / nouvelle loi investissement immobilier / loi investissement locatif pinel

IZORD Group - IZORD est un groupe immobilier…

IZORD est un groupe immobilier intégré présent sur tous les métiers du résidentiel.

IZORD vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : Vente, location, syndic, travaux, gestion locative, recherche d'un bien, achat.

Nous sommes joignables 7 jours sur 7.

contact@izord.com +33 1 76 44 00 52

NOS VALEURS

IZORD s'engage pour ses clients et ses fournisseurs. 

Intégrité - nous sommes...

Lire la suite


Site : http://www.izord.com

Thèmes liés : location vente d un bien immobilier / projet d'investissement immobilier locatif / investissement locatif immobilier d'entreprise / location d un bien immobilier / location and appartement and immobilier

Cogerens - Spécialiste immobilier (vente/location) sur ...

En savoir +

Une même passion : L'immobilier

Alliance COGERENS est une société spécialisée dans les métiers de l'immobilier. Sa présence et sa parfaite connaissance du marché local (Toulouse) fait de Alliance COGERENS le partenaire idéal de vos projets. Alliance COGERENS assure le suivi de votre investissement immobilier.

La synergie de notre...

Lire la suite


Site : http://www.cogerens.com

Thèmes liés : location vente dans l immobilier / gestion de bien locatif / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / investir dans l immobilier

Loi Robien Borloo Scellier - loi-pinel-defiscalisation.org

Possibilité de louer à un ascendant / descendant

oui

non

oui si ne faisant pas partie du foyer fiscal

De manière générale, les plafonds de loyers sont fixés pour concorder à la tendance réelle du marché locatif selon la localisation géographique du bien immobilier.

Bon à savoir: lorsque la fraction de la réduction d'impôt imputable au titre d'une année d'imposition excède l'impôt...

Lire la suite

Date: 2017-05-14 14:47:03
Site : http://loi-pinel-defiscalisation.org

Thèmes liés : defiscalisation loi scellier / location vente d un bien immobilier / location loi scellier / location d un bien immobilier / loi sur l'immobilier location

Investissement immobilier locatif - defiscalisations-2014.com

Loi Duflot 2014 : Notre avis sur la défiscalisation Duflot - 1 101 views

La loi Borloo

Cette loi qui n'est plus applicable depuis le 1er janvier 2010 permettait de déduire de son revenu imposable une partie du montant d'un investissement immobilier effectué depuis le 1er septembre 2006 à condition de :

louer le bien pendant au moins neuf ans à une famille dont les revenus ne dépassent pas...

Lire la suite


Site : http://www.defiscalisations-2014.com

Thèmes liés : projet d'investissement immobilier locatif / loi immobilier location 2014 / loi investissement immobilier 2014 / loi immobilier locatif defiscalisation / investissement locatif immobilier 2014

Investissement immobilier locatif : meublé ou non meublé

Loi Duflot 2014 : Notre avis sur la défiscalisation Duflot - 1 101 views

La loi Borloo

Cette loi qui n'est plus applicable depuis le 1er janvier 2010 permettait de déduire de son revenu imposable une partie du montant d'un investissement immobilier effectué depuis le 1er septembre 2006 à condition de :

louer le bien pendant au moins neuf ans à une famille dont les revenus ne dépassent pas...

Lire la suite


Site : http://www.defiscalisations-2014.com

Thèmes liés : projet d'investissement immobilier locatif / loi immobilier location meuble / loi duflot immobilier location / loi duflot investissement immobilier / loi pinel investissement immobilier

Dispositif Borloo Robien - Guide defiscalisation ...

Loi-defiscalisation.fr > POINTS IMPORTANTS : Dispositif Borloo Robien

POINTS IMPORTANTS : Dispositif Borloo Robien

Imprimer cette page

Succédant aux dispositifs Besson puis Robien, les dispositifs Robien et Borloo ne sont plus en vigueur depuis le 31 décembre 2009.

Ces deux principales lois d'incitation à l'investissement en immobilier locatif à usage d'habitation, à l'initiative de Gilles...

Lire la suite


Site : http://www.loi-defiscalisation.fr

Thèmes liés : bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / acheter pour investir dans l'immobilier / acheter pour investir dans l immobilier / guide de l'investissement locatif

Pourquoi pas une opération immobilière d’achat / revente ...

Pourquoi pas une opération immobilière d'achat / revente pour obtenir des liquidités ?

Etant très satisfait de la rentabilité de mon premier investissement immobilier (j'en parlerai bientôt), réalisé il y a maintenant près de 2 ans, je compte bien continuer à investir dans la pierre. (Même si cette année, j'ai surtout investi ma capacité d'épargne et mes revenus supplémentaires en...

Lire la suite

Date: 2017-05-17 12:48:52
Site : http://www.plus-riche-et-independant.com

Thèmes liés : location vente d un bien immobilier / achat en location vente d'appartement / location d un bien immobilier / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier

Investir en 2017: dernière année pour la loi Pinel ...

Dans quoi investir en 2017 ? Le meilleur placement immobilier à l'heure actuelle, c'est de profiter de la loi Pinel. Simplement, comme tous les dispositifs fiscaux avantageux, ses jours sont comptés. Pour placer 100000 euros  ou plus, c'est donc maintenant qu'il faut se bouger.

Car le programme a déjà bénéficié d'une année de rallonge, et en principe, c'est la dernière. Rappelons que le...

Lire la suite


Site : http://meilleursplacements2016.com

Thèmes liés : nouveau dispositif d'aide a l'investissement locatif / loi pinel investissement immobilier / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / acheter pour investir dans l'immobilier

Investissement locatif | Acheter pour louer | Financer ...

Investissement locatif

Investissement locatif

Constituer un capital immobilier, préparer votre retraite, augmenter vos revenus... Il y a mille et une raisons d'acheter un bien pour le louer

Notre parfaite maîtrise des montages financiers vous permet d'investir dans...

Lire la suite


Site : http://www.creditfoncier.fr

Thèmes liés : financement investissement locatif / projet d'investissement immobilier locatif / acheter investissement locatif / meilleur investissement immobilier locatif / investissement immobilier locatif sans apport

Premier investissement immobilier : infos bonnes à savoir

VOTRE PREMIER INVESTISSEMENT immobilier

QUELQUES POINTS à CONNAITRE pour aborder l'investissement locatif

Vous entreprenez d'investir dans la pierre pour vous constituer un patrimoine, toutefois, le monde de l'investissement locatif vous est totalement inconnu. A travers cette fiche conseil, Nexity va vous aider à le comprendre et à vous poser les bonnes questions pour définir clairement votre projet.

Définir votre projet

Avant de vous lancer dans l'investissement locatif, vous devez établir clairement votre stratégie. En effet, votre type d'investissement dépend de vos objectifs.

Par exemple, si vous souhaitez compléter vos revenus dans le...

Lire la suite


Site : https://www.nexity.fr

Thèmes liés : projet d'investissement immobilier locatif / tout ce qu'il faut savoir sur l'investissement locatif / tout savoir sur l'investissement locatif / savoir sur l investissement locatif / premier achat immobilier investissement locatif

5 questions avant de se lancer dans un investissement locatif

Accueil > Immobilier > 5 questions à se poser avant de se lancer

5 questions à se poser avant de se lancer

by

Vous désirez vous lancer dans un investissement locatif ? Voici quelques questions à vous poser avant toutes choses :

1.  Ai-je la capacité financière pour emprunter ?

Question évidente me direz-vous... Vous est-il arrivé de lire sur des forums des posts du type :

je sui o...

Lire la suite


Site : http://objectif-tune.fr

Thèmes liés : projet d'investissement immobilier locatif / conseil pour investir dans l immobilier / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / acheter pour investir dans l'immobilier

Ermès Promotion Immobilière : investissement locatif ...

Parce que chaque investissement doit être étudié et personnalisé, ERMES PROMOTION IMMOBILIERE vous propose différentes solutions pour optimiser votre achat / placement.

Pour les investisseurs

Pour les accédants

1 - Le démembrement de propriété : investir dans une maison à moitié prix, c'est possible !

Réaliser un investissement immobilier sans souci de gestion locative, avec une...

Lire la suite

Date: 2015-11-10 14:16:03
Site : http://www.ermes-immobilier.com

Thèmes liés : acheter une maison en location avec option d'achat / achat en location vente d'appartement / achat vente d appartement / vente de maison et d appartement / prix d une location d une maison

Investissement pragmatique en Outre-Mer

Un investissement Outre-Mer 2010, 2011 et 2012 donnaient droit à un avantage fiscal dans le cadre du dispositif Scellier. Les investissements de 2010, 2011 et 2012 présentent des caractéristiques très différentes par rapport aux placements que l'on peut réaliser aujourd'hui en métropole. L'investissement Outre-Mer 2013 bénéficiait de l'évolution de la législation par rapport à...

Lire la suite

Date: 2016-03-23 12:33:29
Site : http://www.defiscalisationoutremer.com

Thèmes liés : loi girardin scellier outre mer / loi girardin outre mer 2012 / loi girardin outre mer 2011 / loi girardin outre mer 2015 / loi girardin outre mer

Faut-il investir dans l’immobilier en 2017 ? Prévisions ...

Sauf que les tendances ne sont pas les mêmes en fonction du bien et de sa localisation.

Investir pour louer : toujours une bonne idée ?

Soyons franc : nous sommes moins dans la ruée vers l'or qu'il y a quelques années. Mais il reste possible de faire de bonnes affaires, à condition de savoir bien acheter, où et comment.

Ne perdez jamais à l'esprit cette règle d'or : seul l'emplacement...

Lire la suite


Site : http://meilleursplacements2016.com

Thèmes liés : nouveau dispositif d'aide a l'investissement locatif / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / investissement locatif immobilier d'entreprise / location d un bien immobilier

Conseil en immobilier industriel, logistique et commercial ...

EOL, conseil en immobilier d'entreprise :

location, vente, investissement, montage d'opérations...

Acteur majeur de l'immobilier d'entreprise en France, EOL, loue, vend et fait construire des locaux industriels, des entrepôts, des plateformes logistiques et des locaux commerciaux.

EOL conseille ainsi chaque année plus de 300 entreprises et collectivités locales pour des projets totalisant...

Lire la suite


Site : https://www.eol.fr

Thèmes liés : investissement locatif immobilier d'entreprise / immobilier d entreprise location / projet d'investissement immobilier locatif / conseiller investissement immobilier locatif / conseil pour investir dans l immobilier

Acheter pour louer: est-ce rentable? | Immobilier

Investir dans un studio ou un deux-pièces est plus intéressant que dans une surface familiale de 2 ou 3 chambres. Car les occupants des petites surfaces sont des jeunes, ne disposant pas encore de suffisamment d'économies pour réunir l'apport nécessaire au prêt immobilier qui leur permettra de devenir propriétaire.

Au final le parc immobilier français est constitué majoritairement de...

Lire la suite


Site : http://immobilier2015.com

Thèmes liés : acheter pour investir dans l'immobilier / acheter pour investir dans l immobilier / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / loi sur l'immobilier location

Toute l'info sur le crédit immobilier et le crédit ...

Un choix complet de simulateurs

pour votre projet

Les simulations prêt immobilier Les simulations crédit consommation Les simulations rachat de crédit

L'univers du crédit à portée de tous

Depuis 2003, le Guide du crédit constitue l'un des sites de référence en matière d'information et de conseils sur l'univers du crédit bancaire : prêt immobilier, crédit auto, crédit moto, prêt...

Lire la suite


Site : https://www.guideducredit.com

Thèmes liés : simulation credit immobilier investissement locatif / projet d'investissement immobilier locatif / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / immobilier l achat et les offres de location

Defiscalisation Alsace › LTF Advice

Comparatifs des Lois

Nos Principaux Partenaires

Investissez près de chez vous ou dans une région de votre choix, sans apport, avec un très faible effort d'épargne et bénéficiez des réductions d'impôts liées aux dispositifs mis en place par l'Etat.

Vous êtes ici > Defiscalisation Alsace » Défiscalisation en Alsace avec LTF Advice

Défiscalisation en Alsace avec LTF...

Lire la suite


Site : http://www.ltf-advice.fr

Thèmes liés : nouveau dispositif d'aide a l'investissement locatif / conseiller investissement immobilier locatif / conseil pour investir dans l immobilier / conseil placement financier investissement immobilier / conseil pour investissement locatif

Floride Villas | Notre équipe - Floride Villas

Nous sommes une agence immobilière franco-britannique basée à Orlando spécialisée dans l'investissement immobilier en Floride pour étrangers, en particulier pour francophones.

Nous vous presentons ci-dessous les membres de notre équipe:

NICHOLAS HORTON

Nicholas, d'origine britannique, s'est installé a Orlando en 2004. Il a créé Banner International, une agence combinant à la fois la...

Lire la suite


Site : http://www.floridevillas.com

Thèmes liés : projet d'investissement immobilier locatif / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / acheter pour investir dans l'immobilier / acheter pour investir dans l immobilier

10 raisons d'investir avec le Groupe Réside Études

Pourquoi investir

Je me constitue un patrimoine

En effectuant un investissement locatif à forte valeur ajoutée, vous vous constituez sur le long terme un patrimoine pérenne. Les revenus réguliers et indexés perçus vous permettront, le moment venu, d'assurer un complément de retraite significatif.

J'assure l'avenir de mes proches

Investir aujourd'hui pour constituer un patrimoine immobilier...

Lire la suite


Site : http://www.reside-etudes-invest.com

Thèmes liés : projet d'investissement immobilier locatif / location d un bien immobilier / location en meuble non professionnel statut / location en meuble non professionnel amortissement / bien investir immobilier locatif

Déduction d'intérêts pour les investissements locatifs ...

Pour tout investissement locatif financé avec un prêt immobilier, le bulletin officiel des impôts 5D-2-07 N°43 du 23 MARS 2007 indique les règles de déduction des intérêts de votre prêt immobilier, dans la fiche n°10. Un extrait de ce bulletin est donné ci-dessous.

Intérêts d'emprunt : sommaire

Section 1 : Intérêts d'emprunt admis en déduction

A. INTÉRÊTS DÉDUCTIBLES

B....

Lire la suite


Site : http://www.courtier-atipa.fr

Thèmes liés : location vente d un bien immobilier / location vente dans l immobilier / loi sur l'immobilier location / l'investissement locatif / l investissement locatif

Investissement immobilier locatif et défiscalisation ...

Tous les témoignages

(1) Pour un investissement de 300 000 EUR éligible à loi Pinel, 6 000 EUR par an pendant 9 ans pour un engagement locatif de 9 années puis 3 000 EUR / an les 3 années suivantes dans le cas d'un engagement locatif prolongé de la même durée.

(2) Exemple d'acquisition sur le lot n°1 (programme « Carré Malo ») d'un montant de 78120 EUR TTC (mobilier inclus)...

Lire la suite


Site : http://www.valority.com

Thèmes liés : location d un bien immobilier / bien investir immobilier locatif / investissement locatif immobilier neuf / location d immobilier / bien investir dans l'immobilier

investissement - traduction - Dictionnaire Français ...

Français

Anglais

banque d'investissement nfnom féminin: s'utilise avec les articles "la", "l'" (devant une voyelle ou un h muet), "une". Ex : fille - nf > On dira "la fille" ou "une fille". Avec un nom féminin, l'adjectif s'accorde. En général, on ajoute un "e" à l'adjectif. Par exemple, on dira "une petite fille".

(banque qui ouvre accès aux actions) (finance)

investment bank nnoun:...

Lire la suite


Site : http://www.wordreference.com

Thèmes liés : projet d'investissement immobilier locatif / investissement locatif immobilier d'entreprise / investir a plusieurs dans l'immobilier / investir a plusieurs dans l immobilier / bien investir dans l'immobilier

Bien analyser le bail commercial en location meublée | Selfimo

Posted by  Sébastien Charon

Clé de voûte de votre investissement en location meublée, le bail commercial qui vous lie à l'exploitant est l'élément principal garant de la rentabilité et de la pérennité de votre bien immobilier.

Il est donc indispensable, avant d'investir, de bien connaître et comprendre comment ce bail est rédigé, et quels sont les points à analyser avant de...

Lire la suite


Site : http://www.selfimo.com

Thèmes liés : location meublee bail commercial / bail location meublee non professionnelle / location meublee bail professionnel / location meublee bail de 3 ans / location meublee bail duree

Votre investissement locatif avec Espacil

Vous souhaitez préparer l'avenir ? Protéger votre famille ?

Disposer d'un revenu complémentaire au moment de votre retraite ?

Faire l'achat d'un bien immobilier pour le louer, c'est vous constituer un patrimoine tout en abondant votre épargne personnelle d'éventuels crédits d'impôts et des produits de la location.

 

Pour optimiser votre investissement, une étude...

Lire la suite

Date: 2017-05-17 22:09:04
Site : http://www.espacil.com

Thèmes liés : l'investissement locatif / l investissement locatif / projet d'investissement immobilier locatif / dispositif investissement locatif / bien investir dans l'immobilier