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9 articles sélectionnés

Location meublée, droit et fiscalité - Objectif Tune

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Location meublée, droit et fiscalité

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Vous le savez certainement, la location d'un appartement meublé et la location nue ne sont pas soumises aux mêmes règles. Un texte de loi assez strict (la fameuse loi du 6 juillet 1989) est applicable pour la location nue. La location en meublé permet beaucoup plus de...

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Date: 2017-05-17 21:33:46

Thèmes liés : imposition plus value loueur meuble non professionnel / contrat de location d un appartement meuble / fiscalite location meublee non professionnelle / location d un meuble fiscalite / location d appartement meuble

Interview de Mickaël Zonta, du site www.investissement ...

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Interview de Mickael Zonta, du site www.investissement-locatif.com

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Francois

Après l' interview de Christophe , qui a fait appel aux services d'Elise Franck pour investir, je vous propose de découvrir l'envers du décor avec l'interview de Mickaël Zonta du site www.investissement-locatif.com , qui...

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Thèmes liés : investissement locatif immobilier d'entreprise / l'investissement locatif les cles du succes / tout ce qu'il faut savoir sur l'investissement locatif / tout savoir sur l'investissement locatif / investir a plusieurs dans l'immobilier

5 questions avant de se lancer dans un investissement locatif

Accueil > Immobilier > 5 questions à se poser avant de se lancer

5 questions à se poser avant de se lancer

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Vous désirez vous lancer dans un investissement locatif ? Voici quelques questions à vous poser avant toutes choses :

1.  Ai-je la capacité financière pour emprunter ?

Question évidente me direz-vous... Vous est-il arrivé de lire sur des forums des posts du type :

je sui o...

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Thèmes liés : projet d'investissement immobilier locatif / conseil pour investir dans l immobilier / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / acheter pour investir dans l'immobilier

Pourquoi investir dans l'immobilier via une SCI

investir en SCI

Qu'est-ce qu'une SCI ?

La SCI est, comme son nom l'indique, une forme de société qui a pour vocation l'investissement dans l'immobilier. Un peu particulière de par son caractère civil, elle ne peut théoriquement pas se livrer à des activités commerciales telles que la construction, l'achat-revente ou encore la location de meublés.

Une SCI doit être constituée d'au moins...

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Date: 2017-05-17 21:22:08

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Investissement immobilier : la déduction des frais de notaire

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Investissement immobilier : la déduction des frais de notaire

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Francois

déduction des frais de notaire

A chaque début d'année, j'aime bien faire le bilan de nos résultats de l'année précédente et calculer par avance le montant des impôts que nous devrons payer. Mais cette année, j'ai séché...

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Date: 2017-05-17 21:38:08

Thèmes liés : simulateur d'investissement immobilier a l'impot sur les societes / location meuble paris a l'annee / deduction impot achat immobilier locatif / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier

Les charges déductibles des revenus fonciers • Objectif Tune

Accueil > Fiscalité / Droit > Les charges déductibles des revenus fonciers

Les charges déductibles des revenus fonciers

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François

Si vous êtes déjà propriétaire, vous avez pu constater lors de la déclaration de vos revenus que tout n'est pas toujours facile à déclarer. Je viens malheureusement de me rendre compte que nous avons oublié de déduire des frais lors de notre dernière...

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Date: 2017-05-18 03:23:22

Thèmes liés : location vente d un bien immobilier / vente d un bien locatif / location d un bien immobilier / achat en location vente d'appartement / recherche location d appartement

Mode d’emploi simulateur Excel : calcul de rentabilité et ...

Accueil > Mode d'emploi simulateur Excel : calcul de rentabilité et de cashflow

Mode d'emploi simulateur Excel : calcul de rentabilité et de cashflow

Posté le

par François -- 93 commentaires v

Pour vous aider à faire vos choix, je vous mets à disposition un simulateur excel que j'ai réalisé et dont je me sers pour faire mes calculs de rentabilité d'un investissement locatif. Vous pouvez...

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Date: 2017-05-17 22:08:51

Thèmes liés : nouveau dispositif d'aide a l'investissement locatif / simulateur d investissement locatif / rentabilite d un investissement locatif / calcul rentabilite investissement locatif / prix de location d un studio

Défiscalisation avec le régime Borloo dans l'ancien

Accueil > Fiscalité / Droit > Défiscaliser avec le dispositif Borloo Ancien

Défiscaliser avec le dispositif Borloo Ancien

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François

Au fil du temps, les politiques de logement des différents gouvernements ont accouché de nombreux dispositifs défiscalisants : Besson, Malraux, Robien, Robien recentré, Borloo... Vous vous sentez  perdus dans cette jungle ?

Alors voici une vue un peu plus...

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Thèmes liés : defiscalisation borloo / vente appartement cote d'azur habitat / vente appartement cote d'azur / vente appartement cote d azur / vente d'appartement paris 12

Comment estimer le coût de travaux de rénovation

Accueil > Divers > Comment estimer le coût de travaux de rénovation ?

Comment estimer le coût de travaux de rénovation ?

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Dans mon précédent article sur les raisons de faire des travaux de rénovation, Quentin a posé une bonne question :

...le plus difficile à mon sens est de prévoir la somme des travaux.

Combien comptez vous par exemple pour rénover un studio? Pour le...

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Date: 2017-05-17 21:48:45

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