Régime loueur en meublé non professionnel

Le Score Invest™

Introduction

Lorsque en tant qu'investisseur vous mettez en location un logement meublé, vous êtes considéré par l'administration fiscale comme un "loueur en meublé". Le statut de loueur en meublé se résume à un choix entre deux régimes fiscaux:

Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP)

Seul le statut LMNP est abordé ici (au réel).

Textes de...

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Site : https://www.rendementlocatif.com

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Immobilier : la location meublée vaut-elle vraiment le coup

Immobilier : la location meublée vaut-elle vraiment le coup ?

Louer un appartement meublé séduit un nombre croissant de bailleurs. Pourtant, ce type de location présente aussi des inconvénients.

Le Monde |

19.02.2013 à 14h45

| Par Marie Pellefigue

Depuis trois ans, la location meublée a le vent en poupe. Motivations principales des bailleurs : gagner davantage, échapper à la loi...

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Date: 2017-03-21 23:32:19
Site : http://www.lemonde.fr

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Location meublée : Appartement, chambre .. Infos et règles

23 octobre 2016

La location meublée

Les propriétaires-bailleurs se tournent de plus en plus vers la formule du bail meublé. Ce régime particulier de location immobilière procure des avantages indéniables. Les locations meublées seraient-elles plus faciles à gérer ?

Une formule pour petites surfaces, rentable en grandes agglomérations

En France 20% des logements sont loués meublés....

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Site : https://www.alliance-habitat.com

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Aparthotel, hebergement temporaire, Appart hotel services ...

 

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Date: 2016-10-02 18:57:22
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Stage de formation pour ouvrir meublé de tourisme ou gîte

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Formation pour ouvrir un Gîte /...

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Date: 2017-05-18 01:58:10
Site : http://www.accueillir-magazine.com

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Avantage Location, Location Meublé et Courte Durée - Abritel

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Location Paris 800 Euros - Immojojo

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Louer son appartement meublé - Café du Patrimoine

On parle alors de location meublée non professionnelle (LMNP). C'est le statut le plus courant car très peu d'investisseurs peuvent prétendre au statut de loueur meublé professionnel.

Les différents types de locations meublées

La location meublée à titre de résidence principale

Le bail est au minimum d'un an et est reconduit tacitement aux mêmes conditions. Le propriétaire peut...

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Date: 2017-05-17 21:51:22
Site : http://www.cafedupatrimoine.com

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Louer un logement meublé | Dossier Familial

Anne-Gaelle Nicolas

| Le 13/02/2012 à 0h00

Par choix ou à la suite d'un concours de circonstances, certains propriétaires mettent parfois en location un logement meublé. Le contrat bénéficie d'une souplesse relative, mais le cadre fiscal est plus complexe qu'il n'y paraît.

L'une des questions à se poser quand on décide de mettre en location un logement que l'on possède consiste à...

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Date: 2017-05-18 01:59:23
Site : http://www.dossierfamilial.com

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Comment défiscaliser dans l’immobilier ancien

6 000 EUR par an

63 000 EUR maximum

2- Le Borloo ancien 

Ce dispositif peut être utilisé par les bailleurs mettant en location un bien conventionné par l'Anil (Agence nationale d'information sur le logement). Il devra alors joindre à sa déclaration de revenu, un engagement de location de l'appartement ou de la maison. Le propriétaire bénéficiera d'une déduction de 30% sur les loyers...

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Site : http://www.explorimmo.com

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Investissement avec le statut LMNP 2017 en résidence gérée

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La définition du statut LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel

Un investissement immobilier en « Location Meublée » consiste à acquérir un appartement équipé de meubles en vue de le louer à un tiers.

Cet appartement, intégré dans une résidence services sur un marché identifié...

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Site : http://www.investissementlmnp.fr

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Le régime juridique de la location meublée - Maître joan dray

Le régime juridique de la location meublée

Article juridique publié le 17/09/2011 à 10:34, vu 8626 fois, 4 commentaire(s) , Auteur : Maître Joan DRAY

Le régime juridique des locations meublées est soumis à des règles que le bailleur et le locataire sont tenus de respecter.

Il faut préciser, tout d'abord, la signification de la location meublée.

En effet, il résulte que la...

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Site : https://www.legavox.fr

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INVESTISSEMENT IMMOBILIER: J'AI TESTÉ LA LOCATION SAISONNIÈRE

La location saisonnière est le meilleur moyen de « doper » la rentabilité d'un investissement locatif. Mais malheureusement dans les grandes villes de plus de 200 000 habitants, elle n'est pas autorisée car elle tend à réduire l'offre locative pour les habitants locaux. La location saisonnière n'est pas interdite, mais l'article L.631-7 du Code de la construction et de l'habitation...

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Site : http://www.objectif-rentier.fr

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Bail meublé étudiant : un contrat de location de 9 mois

Bail meublé étudiant : un contrat de location de 9 mois

Bail meublé étudiant : un contrat de location de 9 mois

Le bail d'une location meublée ordinaire est d'une durée minimum de 12 mois qui est reconduit de manière tacite. Pour adapter le contrat de location à la durée d'une année d'études, la loi Borloo de 2005 prévoit le bail meublé étudiant.

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Site : https://www.cohebergement.com

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Guide de Londres et lexique de la location - GAAM ...

Lexique de la location

Lexique de la location d'appartement et de maison à Londres

Vous venez vous installer en Angleterre et vous cherchez une maison ou un appartement à louer à Londres ? Pas de panique ! Avant de vous lancer dans la recherche de biens, voici un lexique de la location de maison et d'appartement à Londres qui vous éclairera sur les spécificités du marché de l'immobilier...

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Site : http://www.gaaminternational.com

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Location de vacances en meublé de tourisme : déclaration ...

Loi du 7 octobre 2016 pour une République numérique

4 mai 2017 - Direction de l'information légale et administrative (Premier ministre)

La loi du 7 octobre 2016 pour une République numérique prévoit que certaines mairies pourront imposer l'usage d'un téléservice pour la déclaration d'un meublé de tourisme. Un numéro d'enregistrement sera alors délivré au loueur, qui devra le...

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Site : https://www.service-public.fr

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Location saisonnière de studios et appartements meublés à ...

Quelques-uns des studios ou appartements à louer à Paris

Des vacances ou un week-end à Paris, une mission, des examens à Paris ?

Vous cherchez un studio ou un appartement à louer à Paris, pour 1...

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Date: 2017-02-19 18:04:58
Site : http://www.locationgite-paris.com

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Modèle de contrat Bail location en meublé - Colocation ...

Bail location en meublé - Colocation étudiants

Myriam Hertz

Auteur du modèle de contrat Bail location en meublé - Colocation étudiants

Avocate

Maître Myriam Hertz est collaboratrice du Cabinet Mathieu & Associés. Titulaire d'un Master 2 Droit des obligations civiles et commerciales, elle a obtenu le Certificat d'Aptitude à la Profession d'Avocat à Paris en 2011. Ses domaines de...

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Site : http://www.modelo.fr

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Les meublés de tourisme | Direction Générale des ...

 

Les meublés de tourisme

Les meublés de tourisme sont des villas, appartements, ou studios meublés, à l'usage exclusif du locataire, offerts en location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la journée, à la semaine ou au mois, et qui n'y élit pas domicile (Article D 324-1 du code du tourisme).

Ils se distinguent des autres types...

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Date: 2017-05-17 22:02:41
Site : http://www.entreprises.gouv.fr

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Location meublée Paris : Appartements meublés à Paris

20ème arrondissement

Spécialiste du logement saisonnier et temporaire

En activité depuis 2001, Paris Attitude fut l'un des premiers acteurs de l'immobilier à proposer uniquement de la location meublée sur Paris, répondant ainsi à une demande grandissante en termes de logement saisonnier et temporaire. Aujourd'hui nous offrons un vaste choix de logements meublés pouvant répondre à tous...

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Site : http://www.parisattitude.com

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Location saisonnière : législation & fiscalité des meublés ...

La location saisonnière consiste à louer un bien immobilier (résidence principale ou résidence locative) pour des durées courtes, souvent limitées à quelques jours, à des touristes de passage. Le point sur la définition de la location en meublé saisonnier, le régime juridique et fiscal applicable avec notre expert.

 

 

A) DÉFINITION

Depuis 2 ans, la ville de Paris tente de réguler...

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Site : http://www.patrimoine-prive.fr

Thèmes liés : imposition des locations meublees saisonnieres / bail location meublee saisonniere gratuit / declaration impots location meublee saisonniere / contrat type location meublee saisonniere / contrat de location meublee saisonniere gratuit

La location meublée. - impotsurlerevenu.org

(Votre post sera visible sous le commentaire après validation)

Par rakel le 13.09.2016 (Date : 2016-09-13 19:38:26)

Je loue un studio a un étudiant 9 mois dans l'année 310 EUR HT et le reste pour moi et ma famille près de la mer. je paie la taxe d'habitation, la foncière, la professionnelle et les prélèvements sociaux .

Je déclare mes revenus aux impôts je ne suis pas imposée étant...

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Site : http://impotsurlerevenu.org

Thèmes liés : location en meuble non professionnel et taxe d'habitation / location d'un appartement meuble a paris / declaration fiscale location meublee non professionnel / location d appartement meuble / location de chambre meublee chez l'habitant

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Basse saison: 400 EUR | Moyenne saison : 450 EUR| Haute saison: 500 EUR

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Héberge : 4 personnes

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Description de la maison : Dans un des quartiers les plus chics et les plus recherchés de Paris, entre le Bois de Boulogne et le Trocadéro, à 10 mn des Champs Elysées,l'appartement se situe dans un immeuble de standing, avec vue sur la Tour Eiffel.

Basse...

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Site : http://www.pasdagence.com

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Investir en immobilier : Nos conseils investissement 2015

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Bonjour, je souhaite avoir des conseils sur un éventuel investissement immobilier en nue-propriété au regard de ma situation patrimoniale, et également sur les programmes actuels de Perl et iPlus...

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Les services de notre cabinet : conseils stratégique pour choisir le dispositif immobilier le plus...

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Loueurs en Meublé non professionnels : Attention aux ...

94 Commentaires

maacha 17 novembre 2013 à 19 h 46 min _- Répondre

je viens d'ouvrir un gite rural dans l'herault apres cinq annees de travaux que j'ai realises moi meme

(j'étais artisan tce jusqu'en 2000).la propriete et les materiaux je les ai finances sans emprunt.Quel amortissement je peux réaliser?

LE BRIS 25 novembre 2013 à 12 h 29 min _- Répondre

Si vous optez pour le régime réel,...

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Site : http://www.compta.com

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Bail location en meublé pour une résidence secondaire

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Modèle de contrat Bail en meublé : location à un étudiant

Bail en meublé : location à un étudiant

Etienne PETIT

Auteur du modèle de contrat Bail en meublé : location à un étudiant

Avocat

Etienne Petit, Avocat à la Cour, intervient principalement en droit économique et, en particulier, en droit de la publicité et de la promotion des ventes. Auteur de très nombreux articles sur le sujet, il a publié, en 2012, le Guide du nouveau droit de la...

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Site : http://www.modelo.fr

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LMNP : Investir en location meublée LMNP en 2017

Comment investir en immobilier ?

Zoom sur la fiscalité BIC de la location meublée LMNP

La fiscalité BIC de location meublée possède de nombreux avantages fiscaux sur celle des revenus fonciers de la location nue.

Les statuts du Loueur en Meublé (Non) Professionnel LM(N)P existent depuis 1949, et presque dans la même forme qu'aujourd'hui !

Les propriétaires d'immobilier qui louent leurs...

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Site : http://calci-patrimoine.com

Thèmes liés : nouveau dispositif d'aide a l'investissement locatif / dispositif d'aide a l'investissement locatif intermediaire / projet d'investissement immobilier locatif / bien investir immobilier locatif / bien investir dans l'immobilier

Contrat de Location Gratuit à Imprimer - Modèle conçu par ...

A propos des contrats de location

Modèle de contrat de location ou de bail de location

Les différents contrats de bail et annexes obligatoires

Pour quel locataire ? Quel type de bail de location ?

L'encadrement des loyers du bail avec la loi Alur dans les zones tendues.

Durée du contrat de location et règles applicables

Les erreurs à ne pas commettre lors de la rédaction de son contrat de...

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Site : https://www.legalplace.fr

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Péril sur la location meublée touristique - L'Express ...

?réactioncommentaire

Le projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) examiné au Sénat dès le 22 octobre risque de mettre un sérieux coup de frein à la location meublée touristique... et temporaire.

" Loft parisien de charme en plein coeur des Abbesses, à deux pas du Sacré-Coeur à 490 euros par semaine et 1 800 euros par mois ". Ce type d'annonces de locations...

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Site : http://votreargent.lexpress.fr

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L'investissement locatif en 2013? - Combattre la crise

Recommencez cette opération plusieurs fois et vous pouvez désormais vivre de ces revenus et vous arrêter de travailler : vous êtes devenu rentier grâce à l'investissement locatif.

Voilà pour le coté bisounours des choses.

Comment réussir un investissement locatif?

Dans la vraie vie avec de vrais gens dedans, évidemment tout ne se passe pas comme ça et si l'on ne s'y prend pas...

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Le montant du loyer est de 490 EUROS par mois charges comprises, hors abonnement et consommations EDF. (les charges FORFAITAIRES incluent, INTERNET illimité, TELEPHONE, et TNT via...

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Cinq règles à respecter pour louer son appartement sur ...

De 7 à 500 euros la nuit à Paris: sur Airbnb, le prix de location est laissée à la discrétion du loueur.

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Mettre son nid douillet en ligne sur le site Airbnb, oui, mais pas n'importe comment. L'Express résume les précautions à prendre et les conduites à tenir pour mettre toutes les chances de votre côté.

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Fisconetplus 5.9.23 - Service Public Federal Finances

Title : Section 2. - Commentaire des prestations énumérées à l'article 18.

Document date : 01/10/2007

Keywords : prestations de service / travail matériel / travail intellectuel / mise à disposition de personnel / mandat / cession d'une clientèle / engagement de ne pas exercer une activité professionnelle / engagement d' exercer une activité professionnelle / monopole de vente / monopole...

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Site : http://ccff02.minfin.fgov.be

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Réglementation de la location de courte durée - LegaLife

Vous souhaitez mettre ce dernier en location pour une période de courte durée, par exemple pendant vos vacances ou pendant un déplacement professionnel prolongé. De nombreux sites proposent de vous mettre en relation avec des potentiels locataires (airbnb étant le plus connu). Quelles règles devez-vous respecter ? Quels sont vos droits et vos obligations ?

Table des matières

5.2 Le régime...

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Site : https://www.legalife.fr

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Paris Appartements meublés en location saisonnière

 

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o La literie est de bonne qualité....

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Modèle de contrat Bail en meublé : résidence principale du ...

Bail en meublé : résidence principale du locataire

Etienne PETIT

Auteur du modèle de contrat Bail en meublé : résidence principale du locataire

Avocat

Etienne Petit, Avocat à la Cour, intervient principalement en droit économique et, en particulier, en droit de la publicité et de la promotion des ventes. Auteur de très nombreux articles sur le sujet, il a publié, en 2012, le Guide du...

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Site : http://www.modelo.fr

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Gestion locative Paris, location meublée et appartements ...

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Projet de loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové

Les clauses interdites au contrat de location

L'article 4 de la loi de 1989 précitée énumère les clauses interdites :

- l'obligation faite au locataire de laisser visiter le local loué les jours fériés ou plus de deux heures les jours ouvrables (a) ;

- l'obligation faite au locataire de souscrire une assurance auprès d'une compagnie choisie par le bailleur (b) ;

- l'imposition,...

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Date: 2013-10-15 14:50:26
Site : http://www.senat.fr

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BAIL D'HABITATION - fbls.net

BAIL D'HABITATION

Rédigé par Frédéric Fabre docteur en droit.

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LA LOI APPLICABLE ET LE DROIT LOCATIF

Pour la majeure partie des habitations, la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 est la "lex...

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Date: 2017-04-20 06:23:54
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le LMNP - loi-censi-bouvard.info

Censi-Bouvard : le LMNP

Publié par Loi Censi Bouvard le 31 décembre 2014

Le terme "LMNP" désigne un "Loueur de meublé non professionnel". C'est un statut spécifique défini par le Code Général des Impôts (CGI) qui répond à plusieurs conditions. Pour tous les autres aspects du dispositif LMNP Censi-Bouvard, vous pouvez consulter tous les articles présents sur ce site ou faire une...

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Site : http://www.loi-censi-bouvard.info

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Comment choisir un bien pour le louer en meublé ou en vide

>> Retour aux conseils pratiques

Acquérir un bien immobilier pour le mettre en location meublée ou vide représente un investissement immobilier souvent important, surtout dans les grandes agglomérations comme Paris, où les prix de l'immobilier sont élevés. Il est donc nécessaire de se renseigner au préalable sur l'état du marché immobilier local et d'être vigilant, comme pour tout...

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Location studio Paris 9° (Rue Duperré) | Meublé 13 m² ...

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Séjour

Détail des pièces

Séjour

Cet appartement est composé d'un charmant salon avec du parquet au sol. Ce salon calme est meublé et équipé pour rendre votre séjour agréable : draps, couettes, penderie, etagère, commode, placard, 1 lit(s) de...

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