Articles sélectionnés pour le thème : meilleur investissement immobilier locatif
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Acheter pour louer
Quand on veut acheter pour louer en 2017, mieux vaut ne pas se tromper au moment de choisir son bien. Pour trouver le meilleur rendement locatif en France, il faut placer son argent dans les bonnes agglomérations, le rapport locatif par ville passant parfois du simple au double. Et les gagnantes ne sont pas toujours [...]
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Les questions fréquentes sur l'investissement en nue-propriété
Comment est fixée la durée du démembrement ?
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LMNP, le Statut de Loueur Meublé Non Professionnel
Les résidences pour étudiants
Les Etablissements d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
Le bail commercial est un contrat qui octroie une meilleure garantie financière au bailleur (le propriétaire du bien) contrairement à un contrat de location classique.
Le bail peut prendre plusieurs formes (écrites ou verbales) mais il est fortement recommandé de le conclure par un...
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Comment faire un investissement locatif sans apport
Investissement locatif sans apport : c'est possible
Jusqu'à présent, ma banque ne m'a jamais demandé d'apport personnel pour mes différents prêts immobiliers .
J'ai toujours emprunté 110 % du prix du bien.
110 % est une expression pour dire que l'on emprunte le coût total du projet : prix d'achat + notaire + agence + travaux.
Il semble que la période où l'on pouvait emprunter 110 % soit...
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Comment calculer la rentabilité d’un investissement locatif
Le calcul de la rentabilité nette est donc le suivant :
Taux de rentabilité net (%) = 100 x (12 x Loyer mensuel)- (total des charges) / Prix de revient
Exemple :
L'appartement est revenu à 62 000 EUR, les loyers perçus sont de 550 EUR par mois et les charges annuelles sont de 5 269 EUR
Le rendement brut est de : 100 x (12 x 550) - 5 269 / 62 000 = 2,15%
Ce calcul est celui...
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Faut-il investir dans l’immobilier en 2017 ? Prévisions ...
Sauf que les tendances ne sont pas les mêmes en fonction du bien et de sa localisation.
Investir pour louer : toujours une bonne idée ?
Soyons franc : nous sommes moins dans la ruée vers l'or qu'il y a quelques années. Mais il reste possible de faire de bonnes affaires, à condition de savoir bien acheter, où et comment.
Ne perdez jamais à l'esprit cette règle d'or : seul l'emplacement...
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210 m2 5 Chambres 3 SDB
Villa traditionnelle avec piscine et vue sur la mer, située sur un grand terrain de...
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Investir au Portugal
La crise a frappé le Portugal et pourtant, les marchés et les institutions économiques ont confiance dans les mesures politiques prisent dans ce pays du sud de l'Europe. L'immobilier au Portugal a baissé entre 2008 et 2013 et de...
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http://www.portugal-immobilier.com
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Faut-il investir dans l’immobilier ancien à rénover en ...
Acheter un appartement en mauvais état pour le rénover et le revendre, c'est une solution qui permet à une personne à petit budget de devenir propriétaire, tout en pouvant bénéficier d'un avantage fiscal conséquent. Toutefois, investir dans l'ancien ne doit pas se faire n'importe comment, surtout lorsqu'il s'agit d'acheter pour revendre. Les travaux de remise en état peuvent être...
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Investissement locatif à Besançon et Lyon | SMCI ...
Nous vous proposons différentes solutions pour réussir la construction de votre patrimoine :
Une philosophie « patrimoniale » de l'investissement immobilier
Un large choix de programmes (neuf ou rénovation), immobilier tertiaire
Le...
Date: 2017-05-17 22:20:04
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Le guide de la défiscalisation - Ma defiscalisation
La loi defiscalisation immobilier censi bouvard est un dispositif qui vise à investir dans des résidences de services comme par exemple defiscalisation EHPAD ou résidences étudiantes ainsi que les résidences de vacances. Vous devez investir dans un bien immobilier qui sera par la suite géré par un exploitant.
Loi Monuments historiques :
La loi monument historique est une loi qui incite le...
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http://www.ma-defiscalisation.net
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Bienvenue à l'Agence de Leers Transactions
Agence immobilière située au 34 rue des Patriotes à Leers
Spécialiste en immobilier sur Leers et les villes aux alentours : Toufflers, Wattrelos, Hem, Lys-lez-Lannoy, Sailly-lez-Lannoy, Lannoy... L' agence Leers Transactions s'engage à vous offrir un service de qualité, en étant à l'écoute de vos besoins et de vos attentes quelque soit...
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Immobilier : les 8 villes où investir - Le Monde.fr
Immobilier : les 8 villes où investir
La crise complique la tâche des investisseurs. Essor démographique, important contingent d'étudiants, projets d'aménagement urbain... Certaines agglomérations se démarquent.
Le Monde |
o Mis à jour le
31.03.2015 à 17h13
| Par Jérôme Porier
Avant, l' immobilier , c'était facile. Entre 1997 et 2008, les prix de la pierre ont augmenté...
Date: 2017-04-13 15:14:07
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Thèmes liés : bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / projet d'investissement immobilier locatif / acheter pour investir dans l'immobilier / acheter pour investir dans l immobilier
Achat immobilier : conseils pour bien acheter une maison
Immobilier-danger > Achat de maison ou d'appartement
Acheter un bien immobilier : conseils pour réussir l'achat de sa maison ou de son appartement
Un achat immobilier représente toujours un gros investissement. Pour beaucoup de Français, l'achat d'une maison représente un rêve. Il est donc important de bien étudier son projet avant d'acheter. Dans cette rubrique, vous retrouverez donc de...
Date: 2017-05-18 02:24:48
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10 raisons d'investir avec le Groupe Réside Études
Pourquoi investir
Je me constitue un patrimoine
En effectuant un investissement locatif à forte valeur ajoutée, vous vous constituez sur le long terme un patrimoine pérenne. Les revenus réguliers et indexés perçus vous permettront, le moment venu, d'assurer un complément de retraite significatif.
J'assure l'avenir de mes proches
Investir aujourd'hui pour constituer un patrimoine immobilier...
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Floride Villas | Notre équipe - Floride Villas
Nous sommes une agence immobilière franco-britannique basée à Orlando spécialisée dans l'investissement immobilier en Floride pour étrangers, en particulier pour francophones.
Nous vous presentons ci-dessous les membres de notre équipe:
NICHOLAS HORTON
Nicholas, d'origine britannique, s'est installé a Orlando en 2004. Il a créé Banner International, une agence combinant à la fois la...
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Novanea - Commercialisateur de programmes immobiliers neufs
La satisfaction de nos clients au travers des conseils que nous leur apportons, tant dans le choix de leur résidence principale, que lors de la mise en place d'un investissement locatif. Pour cela nous avons sélectionné les meilleurs outils du marché (logiciel fiscal - logiciel de financement - CRM)
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Date: 2016-02-19 09:10:36
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Thèmes liés : acheter residence principale ou investissement locatif / programme immobilier neuf / projet d'investissement immobilier locatif / bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier
Premier achat immobilier : 25 questions à se poser avant d ...
Immobilier-danger > Achat de maison ou d'appartement > Premier achat immobilier : 25 questions à se poser avant d'acheter
Où en est le marché immobilier ? Quelles sont les tendances pour l'immobilier en 2017 ?
> Téléchargez gratuitement le guide de l'achat immobilier en 2017 !
Premier achat immobilier : 25 questions à se poser avant d'acheter
Quelles sont les questions à se poser pour...
Date: 2017-05-17 21:22:03
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Déposée le: 13/05/2017
Recherche de logement Marseille (13):
Je cherche à louer rapidement un appart vide (50 m2 ou plus) en très bon état, pas de rez de chaussée, pas dans de grand immeuble (5 étages maxi) dans Marseille 13009 ou 13008. Avec cave et si possible place de parking ou garage. 600 euros (charges comprises). Pas sérieux s'abstenir. EXCLUSIVEMENT de Particulier à...
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Une aide pour la recherche d'un logement: aide à l'achat ou aide à la location, d'un appartement, d'une maison, aux normes pour l'accueil de personnes handicapées, ou résidence pour séniors.
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Immobilier Arras, Lievin, Lens (62) - Achat, Vente maisons ...
Appartement Sainte-Catherine (62223)
L'immobilier d'Arras, Liévin et Lens dans le Nord-Pas-de-Calais
Pulpimo est une agence immobilière spécialistes des communes d'Arras, Lens, Liévin, Hénin-Beaumont, Béthunes dans le Nord-Pas-de-Calais. Nous mettons à votre service notre expertise en matière de vente et d'estimation immobilière, de location, de gestion locative et de financement de tous vos projets d'accession à la...
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Indépendance Financière & Immobilier Haut Rendement
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Rédigé par Etienne BROIS le 13 Mai 2017
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Evaluation : 10.0/10 (1 votes)
La SCI est formidable outil de création de patrimoine sur le plan fiscal, mais c'est aussi un des meilleurs moyens de transmettre sans perdre le contrôle de son patrimoine immobilier. Pour en savoir plus et recevoir la formation...
Date: 2017-05-17 20:23:30
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Déficit foncier : fiscalité pour l'investissement locatif ...
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Un logement ancien + des travaux = moins d'impôts !
La remise en état d'un logement ancien destiné à être loué permet à son propriétaire de bénéficier d'un avantage fiscal substantiel, appelé « déficit foncier classique » ou « dispositif Balladur », du nom du ministre des Finances qui a réinstauré cet avantage à la fin des années 1980.
Acheter un logement pour le...
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Le guide 2017 de l'épargnant et de l'investisseur avisé
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Meilleur placement 2017: l'année des SCPI ?
Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) font fantasmer tous les épargnants, des petits qui économisent chaque mois aux grands investisseurs. Reste à savoir si la rentabilité d'un placement immobilier sera à la hauteur, les choses évoluant très vite dans le secteur....
Date: 2017-05-18 03:22:00
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L'immobilier : Vendre et acheter un appartement ou une maison en Suisse
Le marché de l'immobilier est en constante évolution avec quelques districts critiques pointant vers une bulle immobilière.
Si un particulier désire vendre ou acheter de l'immobilier, il pourra se reporter à plusieurs études qui font le point sur la situation immobilière avec des analyses pour lui signifier quel sera...
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gmb promotion guimberteau, promoteur immobilier, est une société de promotion immobilière, créée en 2003 à Bordeaux (Gironde), quatrième ville de France et capitale de la Région Aquitaine et de Bordeaux Métropole. Dans tous nos programmes de logements il est possible de réaliser des opérations de vente achat appartement...
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Nos simulateurs de prêt immobilier en ligne sont là pour répondre à vos questions. Quelles pourraient être vos futures mensualités ? Votre future durée d'emprunt ? Comment se répartira votre prêt ? Qu'est-ce que cela...
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Location meublée professionnelle ou non professionnelle ...
Dans la catégorie : Location meublée (LMP/ LMNP) -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 11 juin 2012
La location meublée a un caractère civil au regard du Code Civil. En effet, un arrêt de la Cour de Cassation du 30 avril 1862 précise que : « la location des immeubles ne fait pas [...] l'objet d'une entreprise commerciale, que l'appartement soit loué nu ou meublé ». Cette solution a été...
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SG Conseil et Patrimoine
est un Cabinet de Gestion de Patrimoine, courtier en assurance et courtier en crédit immobilier
situé à Miramas et Salon de Provence dans la Bouches du Rhône.
Il est administré par Stéphan GARCIN, titulaire d'un Diplôme d'Etat en Gestion de Patrimoine.
Notre cabinet est spécialisé en optimisation fiscale et en conseil en gestion patrimoniale,
nous vous...
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Acheter un bien immobilier en France quand on est expatrié
Acheter un appartement à Paris ou partout en France pour bénéficier d'un pied à terre ou pour un investissement locatif peut vite devenir un parcours du combattant lorsque l'on est expatrié. A ce jour, la France compte plus de 3,3 millions d'expatriés répartis aux quatre coins du globe et nombreux sont ceux qui souhaite acheter un appartement ou une maison en France, que ce soit pour un...
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https://www.net-acheteur.com
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Acheter un studio ou un petit appartement pour le louer à ...
Investir dans une chambre, un petit studio meublé ou un 2 pièces (F2) à un coût. Les achats pas cher en France n'existent plus, pour cela il vaut mieux aller vers d'autres pays européens comme l'Espagne ou le Portugal.
Avant l'achat, bien se renseigner en consultant les petites annonces immobilières sur le marché de la location, à savoir combien se loue une surface comme celle que vous...
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Home Madagascar Investissement immobilier Nosy be
Home Madagascar Investissement immobilier Nosy be FalyHe 2017-01-18T10:14:25+00:00
HOME MADAGASCAR
Notre Concept
Investir dans une villa d'exception et personnalisée à Nosy be, sans aucune contrainte liée à son acquisition, bénéficiant d'un emplacement rare, et avec la possibilité d'un retour sur investissement dans le temps. Tel est l'engagement de HOME Madagascar.
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Site :
http://www.home-madagascar.com
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Logiciel immobilier Mapige - Pige immobilière & logiciel ...
Articles et news
Comment choisir un logiciel immobilier
Vous êtes un professionnel de l'immobilier et pour votre activité vous avez besoin d'un logiciel de transaction immobilière ? Avec Mapige.immo nous vous conseillons sur le meilleur logiciel immobilier pour votre agence immobilière ou votre réseau de mandataire immobilier
5 Conseils pour bien estimer votre bien immobilier
Bien estimer un...
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Meilleur Placement 2017 : ou placer son argent en 2017
Solution 3 : L'Assurance vie multisupport
Elle donne accès, en plus du traditionnel fonds en euros, à une multitude de fonds de placements, appelés unités de compte (fonds investis en actions ou obligations internationales). Le cadre fiscal reste le même que dans un contrat monosupport, donc très avantageux. Il est toutefois indispensable de bien choisir ses supports financiers et...
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Tout sur la défiscalisation immobilière - defiscalisation.immo
Mme
Défiscalisation : comment défiscaliser en investissant dans l'immobilier ?
La pierre conserve une place de choix dans le coeur des Français qui sont 60% à la considérer comme une « valeur-refuge ». L'immobilier se dispute le titre de placement préféré des Français avec l'assurance-vie. Ce serait donc peut-être une bonne idée de se pencher un peu plus attentivement sur l'arsenal...
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Investissement immobilier locatif : avec ou sans apport ...
Il y a toujours une étude à faire au préalable pour savoir quel est le plus intéressant mais de manière générale lorsque l'on parle d'invest locatif, il faut faire financer le maximum!!!
En clair il faut utiliser l'ADA, l'argent des autres :)
De plus si il reste 85 000EUR de liquidité, cela laisse un grand champ pour savoir ce que l'on veut faire.
Enfin si au cours du crédit on a un...
Date: 2017-05-17 12:48:52
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Erreur n°5 : Manquer de liquidités
Pour pouvoir garder longtemps votre propriété, vous aurez besoin de réserves en liquidités.
Certes, il est possible de se lancer dans l'immobilier avec...
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Défiscalisation immobilier 2016: tous les conseils pour ...
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Défiscalisation en immobilier: quelle réduction d'impôt ?
Défiscaliser c'est une manière de réduire le montant de ses impôts et de préparer l'avenir comme un revenu complémentaire pour sa retraite.
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Savoir Épargner pour investir en 2017 | Où placer son argent
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Mon avis Sur "Elise Franck" Conseil : Faites attention
1ère rencontre avec Elise Franck
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Plafond Pinel : les plafonds de ressources et de loyer Pinel
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Tout savoir sur le plafonnement en loi Pinel des loyers et des ressources des locataires
Le dispositif Pinel souhaite favoriser la construction de logements neufs de die s a la location. Pour cela, l'E tat offre aux particuliers un avantage fiscal proportionnel a l'engagement de location pris : un investisseur doit s'engager pour louer le bien dans lequel il investit pour 6, 9...
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Investir dans la location saisonnière en Martinique
Comme dans tout achat immobilier, on trouve des zones très attractives et d'autres moins. La Martinique a l'avantage d'avoir de nombreuses qualités, ce qui attire tous styles de vacanciers. Au Nord, on trouve des fans de randonnées, au Sud des amateurs de farniente et sur la côte Atlantique des aficionados de sensations fortes, d'activités nautiques comme le surf ou la planche à voile. Les...
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