Investissements Immobiliers Locatifs : Outils, calculs ...

 

 

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Calcul Rendement Locatif : comment faire - LOI PINEL

Calcul du rendement locatif, comment faire ?

Calcul du rendement locatif, comment faire ?

par Sophie Maréchal - loipinel.fr

Pour évaluer l'intérêt d'un placement dans l'immobilier locatif et pour réaliser votre simulation loi pinel , il est important de calculer ce que l'on appelle le rendement locatif .

Type de rendement locatif

Formule de calcul du rendement locatif

Rendement locatif...

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Site : https://loipinel.fr

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Rendement Locatif de 8,5 %. Pourquoi ? - Le blog de ...

Rendement Locatif de 8,5 %. Pourquoi ?

On me demande pourquoi je dis toujours que 8.5 % est le rendement brut minimum avant d'investir sans apport. Pourquoi ? Le paramétrage des vacances locatives, impayés, taxes, impôts sur le revenu, prélèvements sociaux durée de crédit, montant de l'apport : Tout doit être connu. Le détail de ces calculs dans cet article, et sur la vidéo qui explique...

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Site : http://immobilier-locatif.over-blog.com

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Rendement locatif - Economiser et InvestirEconomiser et ...

Olivier G + / octobre 10, 2012 / Investissement / Permalink

Rendement locatif ?????

Actuellement, je suis à la recherche d'un investissement locatif. C'est pourquoi il me fallait, au préalable, mieux comprendre le rendement locatif d'un tel investissement.

A partir des mes diverses recherches, je vais tenter de vous expliquer les 3 différents rendements locatifs, le brut, le net et le net net,...

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Site : http://www.economiseretinvestir.com

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Immobilier neuf - investissement locatif - Programme ...

Les bonnes raisons d'investir dans l'immobilier neuf

Réduire ses impôts , investir sans apport, patrimoine immobilier, retraite complémentaire...

Investir dans l' immobilier neuf

Investir dans l'immobilier neuf et réaliser un investissement locatif immobilier présente plusieurs avantages. Tout d'abord, l' investissement locatif permet d'utiliser la rentabilité locative pour financer les...

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Site : http://programmeimmobilier-neuf.org

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Calcul rendement locatif : calculatrice simple à utiliser

calcul rendement locatif.

Lorsque l'on fait référence au calcul de rendement locatif, 3 types de calcul sont faits :

Calcul rendement locatif brut

Calcul rendement locatif net net

Calcul rendement locatif brut :

Il s'agit du rendement le plus simple à calculer mais aussi de celui qui est le moins représentatif de la rentabilité finale. Pour l'obtenir, il suffit de multiplier le loyer mensuel...

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defiscalisation-immobilier.org - Investissement locatif et ...

Investissement locatif et défiscalisation immobilière

Investissement locatif : pourquoi investir dans l'immobilier neuf

Investissement locatif immobilier neuf

Se lancer dans l' investissement locatif et investir dans le neuf permet au particulier de bénéficier de plusieurs avantages. En investissement locatif, il faut être prudent et ne pas se lancer sans avoir bien réfléchie au projet, en...

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Site : http://defiscalisation-immobilier.org

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Investir en immobilier : Nos conseils investissement 2015

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Demande

Bonjour, je souhaite avoir des conseils sur un éventuel investissement immobilier en nue-propriété au regard de ma situation patrimoniale, et également sur les programmes actuels de Perl et iPlus...

Votre profil : Projet d'investir en immobilier en France ou à l'étranger.

Les services de notre cabinet : conseils stratégique pour choisir le dispositif immobilier le plus...

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Investissement Locatif sans apport - Simulateur investissement immobilier locatif sans apport

Mon premier Investissement Immobilier Locatif : immeuble de 6 appartements.

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J'ai pu acheter sans apport pour...

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Comment calculer la rentabilité d'un investissement locatif

Comment calculer la rentabilité d'un investissement locatif

Comment calculer

la rentabilité

d'un investissement locatif ?

Il n'y a pas que les loyers qui comptent pour calculer la rentabilité d'un investissement immobilier. D'autres facteurs doivent être pris en considération : charges, impôts, investissement dans le neuf plutôt que dans l'ancien...

03/05/2017

Rendement locatif brut et...

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Rendement locatif : comment le (ou les) calculer simplement

Rendement locatif : comment le (ou les) calculer simplement

Posté le

Dans certaines petites annonces immobilières « spécial investisseur », nous voyons apparaître des rendements en pourcentage qui sont sensés nous inciter à l' acte d'achat .

Mais de quoi parle-t-on réellement ?

A-t-on vraiment besoin de ces chiffres avant d' investir dans l'immobilier ?

Le rendement locatif (ou la...

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Site : http://experiences-immobilieres.com

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Le prêt immobilier pour investissement locatif, comment ça ...

Comment les banques voient le prêt pour investissement locatif

Le prêt pour investissement locatif n'est jamais qu'un emprunt immobilier classique. L'étude de votre dossier par un organisme de crédit se fera donc de la même manière que si vous convoitiez une résidence principale ou secondaire. Cependant, la différence se situe au niveau du calcul de votre taux d'endettement.

Une banque...

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Site : https://www.emprunter-malin.com

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Transaction, Location, Gestion ... - Immobilier BIARRITZ

Immobilier BIARRITZ - Côte d'Argent - Transaction, Location, Gestion Locative et Gestion de Copropriété sur Biarritz

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Site : http://immobilier-cotedargent.com

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LMNP : Investir en location meublée LMNP en 2017

Comment investir en immobilier ?

Zoom sur la fiscalité BIC de la location meublée LMNP

La fiscalité BIC de location meublée possède de nombreux avantages fiscaux sur celle des revenus fonciers de la location nue.

Les statuts du Loueur en Meublé (Non) Professionnel LM(N)P existent depuis 1949, et presque dans la même forme qu'aujourd'hui !

Les propriétaires d'immobilier qui louent leurs...

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CHEUVREUX NOTAIRES PARIS | NOTAIRE Paris, CHEUVREUX ...

XB  - Droit Patrimonial  - 01.03.2016- Droit & Paatrimoine , n°256 Mars 2016

"Orexim acquiert un portefeuille de 67.000 m² de locaux d'activité" - Boursier.com - 24.12.2015

 

Une ordonnance autorise la vente de logements pour une durée limitée. Reste à préciser les modalités de portage des terrains.

 

Les notaires de l'étude Cheuvreux ont présenté il y a peu le bail réel...

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Site : http://www.cheuvreux-notaires.fr

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OPCIMMO Fonds Immobilier Diversifié 2,96%* en 2016 ...

Société de gestion: Amundi Immobilier

Performance 2016: 2,96%*

Performance nette 1 an glissant : 2,49% (au 31/03/2017)

Taux d'occupation financier  : 95,90% (au 31/12/2016)

Frais: Placement soumis à des frais d'entrée (2,85% acquis à l'OPCI + 1% de frais d'entrée au contrat d'assurance-vie) et des frais de gestion annuels (1% lié au contrat d'assurance vie).

Investissement sectoriel : 70...

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Comment calculer le rendement d'un investissement locatif

Quelle est votre date de naissance ?*

Quel est votre code postal ?*

Votre numéro de téléphone :*

Vous pouvez être appelé(e) par un professionnel déclaré, astreint aux lois sur le respect des données privées.

Recevoir les promos et tendances des taux ?*

Oui, merci

1 email maintenant + 1 newsletter le lundi + 1 email le jeudi

Votre e-mail*

Merci d'indiquer une adresse e-mail que vous...

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Ou investir et quel budget pour réussir en location ...

La gestion locative au quotidien : trouver, gérer ses locataires et maximiser son loyer...

La location saisonnière attire de plus en plus d'investisseurs, attirés par des rendemments élevés, la flexibilité et la possiblité de pouvoir éventuellement profiter du bien en tant que résidence secondaire. Sachez où investir et quels frais prévoir et quelle rentabilité locative viser.

Où...

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Investir dans l'immobilier et dans l'investissement locatif

Investir dans l'immobilier - Investissement locatif

Investir dans l'immobilier locatif malin

Malgré la crise financière que traverse la France depuis 2009, l'investissement immobilier reste un placement qui a su conserver la confiance des français. En effet, les français sont plus rassurés lorsqu'ils détiennent des biens immobiliers dans leur patrimoine, plutôt que des actifs financiers....

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Site : http://www.investissementmalin.fr

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Immobilier Annecy, achat appartement Annecy, vente maison ...

Taux d'emprunt : les conditions de crédit restent favorables

Depuis décembre dernier, les taux ont commencé à lentement remonter. Mais, en dépit des...

Emprunter quand on est en CDD, c'est possible.

C'est une évidence, pour emprunter et devenir propriétaire, mieux vaut être en CDI. Toutefois,...

'Louer abordable', un coup de pouce...

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La définition du statut LMNP : Loueur en Meublé Non Professionnel

Un investissement immobilier en « Location Meublée » consiste à acquérir un appartement équipé de meubles en vue de le louer à un tiers.

Cet appartement, intégré dans une résidence services sur un marché identifié...

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Site : http://www.investissementlmnp.fr

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Calcul de rentabilité d’un investissement locatif - Icade ...

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L'investissement immobilier est l'un des investissements préférés des français . Depuis 1988 (!), année après année, classement après classement, l'achat immobilier se positionne en tête. Ainsi, l'investissement locatif est une opportunité de s'assurer un revenu et un argument supplémentaire pour acheter dans le neuf ! Vous pouvez alors envisager sereinement l'achat...

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Site : http://www.icade-immobilier.com

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L'investissement immobilier

Vous souhaitez acquérir un bien immobilier afin de vous constituer un patrimoine ou réduire vos impôts ? Investir dans la pierre est un placement sûr pour générer un revenu complémentaire ou défiscaliser. Tout cela est notamment possible grâce à des Lois mises en places par le gouvernement. Afin de profiter pleinement de la...

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Site : http://www.pichet-investissement.fr

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Comment réaliser un investissement locatif sans apport

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D'après une enquête du Crédit Foncier, 57 % des prêts pour investissement locatif ont été accordés sans apport. Les banques savent qu'elles prennent moins de risques que dans l'accession, car un loyer vient compenser une partie des mensualités. Elles accordent ces conditions à de bons profils d'emprunteurs, mais avant de donner quitus elles veulent étudier à la loupe...

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Devenir agent immobilier sans diplome - FORTUNE REUSSITE

Devenir agent immobilier sans diplome

Devenir agent immobilier sans diplome - Devenir vendeur immobilier

Devenir agent immobilier sans diplome

Devenir agent immobilier sans diplome est entièrement possible si c'est ce que vous voulez savoir. Vous avez toutefois quelques obligations particulières à respecter afin de pouvoir être agent immobilier.

Si vous n'avez pas passé le BTS...

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Site : http://www.fortune-reussite.com

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Meilleur Placement Immobilier 2017 | Les Meilleurs ...

Investir dans l'immobilier

Meilleur Placement Immobilier 2017

Investir dans l'immobilier en 2017 peut se révéler judicieux, les incertitudes boursières perdurant, hors et à l'intérieur de la zone euro. Les meilleurs investissements immobiliers sont toutefois à appréhender avec prudence, les questions sur la rentabilité étant nombreuses : quel rendement pour les placements immobiliers...

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Site : http://www.meilleursplacements2013.com

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Defiscalisation Diagnostic - Conseil Défiscalisation ...

Solutions de Défiscalisation Immobilière et Diagnostic patrimonial

Défiscaliser via l'investissement immobilier locatif

Bien défiscalier dans la pierre c'est obtenir des avantages fiscaux importants, garantis par un investissement immobilier de qualité.

Investir dans l'immobilier locatif est l'opération de défiscalisation préférée des français, car elle offre au contribuable la...

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Date: 2017-03-07 14:09:59
Site : http://www.defiscalisation-diagnostic.com

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Transformer son bien immobilier locatif nu en meublé ...

Transformer son bien immobilier locatif nu en meublé ?

Un investissement en Location Meublée Non Professionnelle bénéficie d'une fiscalité plus attrayante qu'un logement loué nu. Il est donc tentant de transformer une location nue en location meublée. Mais peut-on le faire facilement, quelles sont les conséquences d'une telle transformation et comment peut-on y procéder ?

Mis à jour le...

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Site : http://www.immobilier-locatif.pro

Thèmes liés : fiscalite location meublee non professionnelle / location bien immobilier meuble / locations meublees non professionnelles / bail location meublee non professionnelle / avantage fiscaux location meublee

Prix de revente d’un LMNP CENSI BOUVARD ou LMP ...

Vous êtes de plus en plus nombreux à nous interroger sur la pertinence d'un investissement dans le cadre de la location meublée non professionnelle (LMNP) et surtout à nous interroger sur la revente de ces biens à terme :

Quelle sera la valeur du bien à terme ?

Comment le valoriser pour la revente ?

Est ce que l'investissement en LMNP protège contre le retour de l'inflation ,

Nous allons...

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Site : http://www.leblogpatrimoine.com

Thèmes liés : bien investir dans l'immobilier / bien investir dans l immobilier / location vente d un bien immobilier / location d un bien immobilier / fiscalite location meublee non professionnelle 2012

Investissement locatif : tout ce que vous devez savoir sur ...

insonorisation

etc...

Il est également important d'analyser le cadre fiscal et juridique de la future opération, de façon réaliste, en envisageant les différents scénarios qui sont susceptibles de se produire.

L'immobilier locatif pour générer des revenus locatifs réguliers

On pense souvent à réaliser un investissement locatif quand on a pourvu à ses propres besoins en matière de...

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Site : http://loueur-efficace.com

Thèmes liés : location d un bien immobilier / avantage fiscaux location meublee / rentabilite d un investissement locatif / location d immobilier de particulier / calcul rentabilite investissement locatif

Immobilier locatif meublé - vouloirentreprendre.fr

par Nathalie votre expert Sofinco...

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Date: 2017-05-18 01:32:52
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Location Appartement à Paris 11 - page 1 - laforet-paris.com

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La SCPI de rendement, la vraie alternative à l'achat ...

Publié le 14/03/2016 à 11:24 | Mis à jour le 01/04/2016 à 14:59

La SCPI de rendement, la vraie alternative à l'achat immobilier en direct

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Alors que les taux s'effondrent et que la Bourse bat de l'aile, les épargnants sont à la recherche de placements rentables et peu risqués. Dans ce contexte économique incertain, la Société Civile de Placement...

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Site : http://www.capital.fr

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Aujourd'hui, l'équipe est composée d'une vingtaine de collaborateurs répartis...

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Date: 2017-05-18 01:55:05
Site : http://www.agencemolinard.com

Thèmes liés : location vente d un bien immobilier / location vente dans l immobilier / immobilier achat vente location / location vente de bien immobilier / location gestion immobilier

La valeur d’un logement par le ratio Prix-Loyer - Blog de ...

Nous avons tous eu l'occasion de constater qu'un logement de caractéristiques données (surface, qualité de construction, etc.) n'a absolument pas le même prix à la vente comme à la location, suivant la ville où il se situe. En effet 100 000EUR d'immobilier ne représentent pas la même chose à Dunkerque et à Paris, car le PIB et le revenu par ménage ne sont absolument pas ...

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Site : http://www.marc-candelier.com

Thèmes liés : prix de location d un studio / location vente d un bien immobilier / loi sur l'immobilier location / location d un bien immobilier / immobilier prix location

Agence Molinard - Immobilier Guadeloupe Achat Vente Location

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Date: 2017-05-18 01:30:41
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Défiscalisation dans l'immobilier en 2017 : loi Pinel ...

Immobilier-danger > Achat de maison ou d'appartement > Investissement locatif > Comment défiscaliser grâce à l'immobilier en 2017 ?

Où en est le marché immobilier ? Quelles sont les tendances pour l'immobilier en 2017 ?

> Téléchargez gratuitement le guide de l'achat immobilier en 2017 !

Comment défiscaliser grâce à l'immobilier en 2017 ?

Faire de la défiscalisation immobilière permet...

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Date: 2017-05-18 00:17:55
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Évolution du prix de l'immobilier - immobilier-danger.com

Tous nos articles sur les prix de l'immobilier en France. L'évolution des prix immobiliers est évaluée en fonction des prix au mètre carré (m²) pour les appartements, alors que le prix d'une maison est évalué de manière globale. Le prix au m² reste le moyen le plus simple de comparer la valeur de différents logements. Vous retrouverez en particulier les prix immobiliers à Paris et...

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Date: 2017-05-18 00:24:17
Site : http://www.immobilier-danger.com

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Interview de Mickaël Zonta, du site www.investissement ...

Accueil > Immobilier > Interview de Mickael Zonta, du site www.investissement-locatif.com

Interview de Mickael Zonta, du site www.investissement-locatif.com

by

Francois

Après l' interview de Christophe , qui a fait appel aux services d'Elise Franck pour investir, je vous propose de découvrir l'envers du décor avec l'interview de Mickaël Zonta du site www.investissement-locatif.com , qui...

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Site : http://objectif-tune.fr

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L'investissement locatif en 2013? - Combattre la crise

Recommencez cette opération plusieurs fois et vous pouvez désormais vivre de ces revenus et vous arrêter de travailler : vous êtes devenu rentier grâce à l'investissement locatif.

Voilà pour le coté bisounours des choses.

Comment réussir un investissement locatif?

Dans la vraie vie avec de vrais gens dedans, évidemment tout ne se passe pas comme ça et si l'on ne s'y prend pas...

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Site : http://www.combattrelacrise.fr

Thèmes liés : vivre de l'investissement locatif / l'investissement locatif est il rentable / l'investissement locatif / l investissement locatif / bien investir dans l'immobilier

Indépendance Financière & Immobilier Haut Rendement

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Rédigé par Etienne BROIS le 13 Mai 2017

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Date: 2017-05-17 20:23:30
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Drimki - Refleximmo: Estimer votre loyer rapidement

Sur quelles méthodes reposent nos calculs de prix de loyers et de rendements locatifs ?

Des bases de données de portefeuilles de biens immobiliers en location.

Des millions de données...

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Date: 2016-02-15 13:25:28
Site : http://www.calcul-loyer.fr

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Les meilleurs fonds immobiliers - Argent & finances, Les ...

Avec un rendement global en 2012 de 6,19%, les quelque 25 fonds de placement immobiliers cotés en Suisse ont réalisé une excellente performance. Ils représentent des actifs d'une valeur globale d'environ 21,5 milliards de francs. «La particularité d'un fonds de droit suisse est que l'investisseur a le choix entre les locaux commerciaux et les immeubles locatifs. Dans les autres pays, il ne...

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Date: 2017-05-17 19:22:39
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Stratégie d’investissement 2016 : Comment investir ? Le ...

Dans la catégorie : Réussir ses investissements / Stratégie -- Auteur : Guillaume FONTENEAU -- 8 juillet 2016

Le premier semestre est terminé, nous entamons le second semestre. Le temps est venu de faire le point sur notre stratégie d'investissement. Depuis quelques mois, vous aurez probablement constaté un fléchissement dans notre réflexion globale.

Nous sommes toujours en déflation,...

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Immobilier en Thaïlande: Achat, Vente, Location et ...

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Date: 2017-05-17 22:14:26
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Quel placement immobilier en 2017 : SCPI, parkings ...

Il n'existe pas de placement miracle. Il s'agit de trouver un juste équilibre entre rendement et risque.

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Les taux de crédit cessent de plonger, les prix sont en hausse. Investir dans la pierre, oui mais pas à tout-va. Nos recommandations pour 2017.

L' immobilier n'est pas prêt d'être détrôné de son rang de placement préféré des Français. Du moins pas en 2017....

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